Immobilien verstehen.
Zukunft gestalten.
Werte schaffen.
Immobilieninvestments neu gedacht: Klar. Individuell. Wirksam. Ich begleite Dich auf dem Weg zu finanzieller Souveränität – mit tiefem Marktwissen, Verantwortungsbewusstsein und dem Blick auf Dich als Mensch.
Gemeinsam schaffen wir Klarheit und Werte, auf die du bauen kannst.
Erfahrung & Kompetenz für deinen persönlichen Erfolg
+500
erstellte Investment-Konzepte
Ø 8,7%
Eigenkapitalrendite der Investments
>70%
meiner Bestandskunden investieren mehrfach
Top 3 Gründe, warum Immobilien eine hervorragende Wahl sind
Sicheres Fundament
Deine stabile Grundlage für nachhaltige Werte und Wachstum
Smarter Vermögensaufbau
Wachstum und Effizienz durch die Hebelwirkung von Fremdkapital und steuerlicher Optimierung.
Vom Wunsch zum Ziel
Du bestimmst die Ziele, ich führe und begleite Dich auf dem Weg.
Das bekommst du von mir
Ausführliche Bedarfsanalyse
Individuelle Konzeptpläne
Sorgfältige Lage- und Objektauswahl
Wertschöpfende Investment-Selektion
Strategisches Investment-Management
Zielgerichtetes Investment-Portfolio
Über mich
Wer mit Immobilien Vermögen aufbauen will, braucht keine leeren Versprechen – sondern ehrliche Analyse, eine maßgeschneiderte Strategie und einen klaren Plan. Ich bin Mladen Krčmar, der Immoanalyst, und ich unterstütze Menschen dabei, klug und smart zu investieren – ohne Druck und Floskeln, dafür mit Erfahrung, Empathie und persönlichem Engagement.
Mit über 25 Jahren Erfahrung in Vertrieb und Beratung verbinde ich Fachwissen mit Menschlichkeit. Meine Beratung ist strategisch und individuell: Keine Standards, sondern flexible Konzepte, die zu dir und deinen Zielen passen. Auf Augenhöhe führe ich ehrliche Dialoge statt Verkaufsshows.
Tiefgehende Marktkenntnis
Mit verlässlichen Prognosen und praxisnahen Lösungen aus über 25 Jahren Erfahrung erkenne ich Marktchancen häufig bevor sie sichtbar werden. Mein Fokus liegt auf langfristigem Vermögensaufbau, wobei ich Trends frühzeitig analysiere, um nachhaltige Investments zu ermöglichen, die deinen Erfolg sichern.
Individuelle Strategien
Keine Standardlösungen – immer ein Konzept, das flexibel auf dich und deine Ziele abgestimmt ist. Kein Massenprodukt, bei dem das Produkt im Vordergrund steht und du nur die Summe anpasst, die du investierst. Bei mir stehst du als Mensch mit deinen individuellen Bedürfnissen im Fokus, nicht das Produkt. So entwickle ich personalisierte Strategien, die wirklich zu deinem Leben und deinen Finanzzielen passen.
Engagement für deinen Erfolg
Meine Beratung bedeutet für mich mehr als eine einmalige Dienstleistung. Ich begleite dich persönlich und langfristig – weil dein Erfolg für mich Motivation und Maßstab zugleich ist. Dein Gewinn ist mein Antrieb. Mein Ziel ist, dass du dich bei mir verstanden und sicher fühlst und gerne wiederkommst. Gemeinsam schaffen wir eine Partnerschaft, die auf echtem Vertrauen und nachhaltigem Erfolg wächst.
Erfolgsgeschichten aus der Praxis
Formular ausfüllen
Du beantwortest ein paar Fragen zu deiner aktuellen Situation. Das dauert maximal 3 Minuten.
Rückmeldung abwarten
Ich bearbeite Deine Anfrage, dies dauert maximal 3 Werktage. Wenn die Qualifizierung positiv ist und Deine Bonität die Kriterien für ein Immobilieninvestment erfüllt, kannst Du direkt einen Videocall mit mir buchen. Für die Terminierung melde ich mich per E-Mail oder telefonisch bei Dir.
Persönlicher Videocall mit Mladen
Im persönlichen Gespräch besprechen wir zusammen Deine Möglichkeiten und die Rahmenbedingungen. Aus Deinen Angaben und dem persönlichen Call erstelle ich dann Deinen kostenlosen und unverbindlichen BASIC-Plan. Dieser Plan enthält einen ersten Überblick zu Deinen Möglichkeiten. Dieser Plan ist mein Dankeschön für Dein Interesse und Vertrauensvorschuss.
Allgemeines
Mein E-Book für dich ein kompakter Leitfaden für erfolgreiche Immobilieninvestments
In diesem E-Book erfährst Du, worauf es beim Start in Immobilien wirklich ankommt – von den wichtigsten Grundlagen bis zu den entscheidenden Punkten, die Du beachten solltest. Es zeigt Dir, wie Du strukturiert vorgehst, Chancen erkennst und Risiken bewusst minimierst – ohne Fachchinesisch, dafür mit klaren, praktischen Schritten.
Denn ein Immobilieninvestment ist mehr als der Kauf einer einzelnen Immobilie – es geht um den Aufbau eines nachhaltigen Wertportfolios, das zu Deinen persönlichen Zielen passt und langfristig Sicherheit bietet.
Häufig gestellte Fragen
Wie lange dauert eine vollständige Analyse? Wieviel Zeit benötige ich?
Einfache Online-Analyse (ca. 5-10 Minuten):
Diese kannst Du direkt auf meiner Landingpage ausfüllen. Sie dient der ersten Einschätzung und Qualifikation für den persönlichen Videocall. Die Online-Auswertung erfolgt sofort, und Du kannst direkt nach dem Ausfüllen einen Termin für den ca. 30-minütigen Videocall vereinbaren oder nach Auswertung der Analyse um einen Termin bitten. Die Online-Analyse und das Erstgespräch sind kostenlos und unverbindlich.
Dein BASIC Konzept gibt Dir bereits nach dem Erstgespräch einen guten Überblick über Deine Möglichkeiten und den klassischen ersten Schritt ins Immobilieninvestment – alles transparent, unverbindlich und kostenlos.
Ausführliche Bedarfsanalyse (ca. 30-60 Minuten):
Wenn Du Dich nach unserem Videocall und deinem kostenlosen BASIC Konzept für ein weiterführendes Honorarkonzept entscheidest, folgt eine tiefgehende, persönliche Analyse. Diese kannst Du entweder selbst aufüllen (online oder als PDF), oder wir gehen diese in einem weiteren Call zusammen durch. Du entscheidest, was für Dich am besten passt.
Warum ist eine persönliche Analyse vor der Investition so wichtig?
Eine ausführliche und persönliche Analyse ist entscheidend für deinen langfristigen Erfolg. So kann eine maßgeschneiderte Strategie entwickelt werden, die nicht nur zum Immobilienmarkt passt, sondern vor allem zu dir. Vor einem Konzept, vor einem Plan sowie den folgenden Investitionen ist es entscheidend, deine individuellen Ziele, finanzielle Situation und Risikobereitschaft zu kennen und zu berücksichtigen. Damit minimierst du langfristig Risiken und kannst gezielt Chancen nutzen, anstatt auf Bauchgefühl oder allgemeine Empfehlungen zu vertrauen. Zusätzlich ermöglicht dir die Analyse, den gesamten Investmentprozess bewusst und strukturiert anzugehen – das ist besonders wichtig für langfristigen Erfolg und nachhaltigen Vermögensaufbau.
Was kostet Deine Beratung und welche Leistungen sind inklusive?
Meine Beratung erfolgt meist im Rahmen verschiedener Pakete, die sich an deinen Bedürfnissen und Zielen orientieren. Die erste Analyse, das Erstgespräch sowie die Auswertung zum Grundkonzept (BASIC) sind für dich kostenlos und unverbindlich. Danach kannst du dich für eines meiner Honorarkonzepte entscheiden, je nachdem, wie tiefgehend und individuell du begleitet werden möchtest. Meine Pakete reichen vom kostenlosen und unverbindlichen BASIC Konzept mit den wichtigsten Handlungsschritten bis hin zu umfassende Lösungen für langfristigen Vermögensaufbau, inklusive strategischer Planung, Steueroptimierung und persönlicher Begleitung. Die genauen Kosten hängen vom gewählten Paket und Leistungsumfang ab – ich informiere dich transparent und fair, damit du genau weißt, welchen Mehrwert du erhältst.
Wie ist der Ablauf einer typischen Beratung bei Dir?
Dein Weg vom Sparer zum Investor – So sieht mein Ablauf aus:
1. Kostenlose Online-Analyse (5-10 Minuten)
Starte direkt auf unserer Landingpage mit einer kurzen Analyse. Sie gibt erste Hinweise zu deinen Möglichkeiten und qualifiziert dich für die nächste Stufe.
2. 30-minütiger Erst-Videocall
Im persönlichen Gespräch besprechen wir deine Ergebnisse und ich stelle dir dein BASIC Konzept vor. Es ist dein erster individueller Fahrplan für Immobilien-investments.
Das BASIC Konzept gibt Dir schon nach dem Erstgespräch einen guten Überblick über Deine Möglichkeiten und den Einstieg in Immobilieninvestments – alles transparent, unverbindlich und kostenlos.
3. Entscheidung für ein Honorarkonzept
Du bist von meiner Arbeit überzeugt und möchtest direkt starten? Dann kannst du eines meiner Pakete wählen – bzw. ich empfehle Dir das passende Konzept, welches am besten zu deinen Zielen passt.
4. Ausführliche Bedarfsanalyse (30-60 Minuten)
Zur präzisen Planung erstellen wir eine detaillierte Analyse Deiner Situation. Diese kannst du allein online bzw. per PDF oder im persönlichen Videocall mit mir zusammen ausfüllen.
5. Individuelle Beratung und Begleitung
Auf Basis deiner Analyse entwickele ich deinen persönlichen Investmentplan – von der Strategie bis zur Objektwahl. Die Begleitung erfolgt zunächst digital – sie kann auf Wunsch auch persönlich erfolgen.
6. Exklusiver Zugang zu geprüften Off-Market-Immobilien
Du erhältst Zugang zum einzigartigen Off-Market-Portfolio von Immofreiheit, das alle Objekte vorab strengen Kriterien unterzieht. Zudem begleite ich Dich bei Besichtigung, Finanzierung und Beurkundung.
WARUM DIESER ABLAUF?
Du investierst gezielt deine Zeit, bekommst fundiertes Wissen und einen klaren Plan – ohne stundenlange Seminare oder überflüssige Informationen. So erreichst du deine Ziele strukturiert, effizient und mit Sicherheit.
Für wen eignet sich Dein Beratungsangebot besonders?
Mein Beratungsangebot ist ideal für alle, die zielgerichtet und sicher in Immobilien investieren möchten – egal ob Du deinen ersten Schritt als Einsteiger machst oder dein Portfolio als erfahrener Investor systematisch ausbauen willst.
Besonders profitieren Menschen, die Wert auf individuelle, unabhängige Beratung legen und sich nicht mit standardisierten Lösungen zufriedengeben wollen. Ebenso sind meine Konzepte zugeschnitten auf Familien, Vermögensaufbauer, Menschen mit dem Wunsch nach nachhaltigem Vermögensaufbau sowie diejenigen, die frühzeitig ihre finanziellen Ziele klar definieren und professionell begleiten lassen wollen.
Mein Angebot passt ebenso für diejenigen, die ein klares Konzept wünschen, das flexibel an Veränderungen angepasst werden kann, und für alle, die Wert auf eine persönliche Begleitung auf Augenhöhe legen.
Welche Unterstützung bekomme ich nach dem Immobilienkauf?
Nach dem Immobilienkauf biete ich dir umfassende Unterstützung, um deinen Einstieg als Investor so reibungslos und erfolgreich wie möglich zu gestalten:
- Begleitung beim Übergang von Nutzen und Lasten: Unterstützung bei der Übergabe und Klärung aller relevanten Details.
- Mietmanagement: Beratung und Unterstützung bei der Vermietung, inklusive Unterstützung bei Mietpreisfindung und Mietersuche.
- Regelmäßiges Monitoring und Reporting: Übersicht über die Entwicklung deiner Immobilie(n) und Hinweise zur Optimierung.
- Steuerliche Optimierung: Hilfe bei der Kommunikation mit dem Finanzamt sowie bei steuerstrategischen Fragen.
- Flexible Anpassung der Strategie: Bereitstellung von Anpassungen bei Veränderungen deiner Lebenssituation oder Marktlage.
- Direkter Ansprechpartner: Persönliche Betreuung und Beratung auch nach dem Kauf für alle deine Fragen und Anliegen.
Diese nachhaltige Betreuung soll dir Sicherheit geben und langfristig den Wert deiner Investition sichern und steigern.
Hier eine strukturierte Übersicht der typischen Beratungsunterstützung nach dem Immobilienkauf:
- Begleitung bei Übergang von Nutzen und Lasten und Objektübergabe
- Unterstützung bei Mietmanagement, Mietpreisfindung und Mietersuche
- Regelmäßiges Monitoring der Immobilienentwicklung und Reporting
- Beratung zur steuerlichen Optimierung und Kommunikation mit dem Finanzamt
- Flexible Anpassung der Investmentstrategie bei veränderten Rahmenbedingungen
- Persönliche Ansprechpartnerbetreuung auch nach dem Kauf für Fragen und Anliegen
